水系阡陌纵横、空气质量一级棒、万亩果园郁郁葱葱，人们可沿着湖边的百里慢行环路骑车、漫步……作为广州“2+3+9”战略平台中最后一个通过市规委会审议的规划，海珠生态城启动区控制性详细规划昨日正式公布，未来海珠区将成广州最大最美的城市生态区。
水系阡陌纵横、空气质量一级棒、万亩果园郁郁葱葱，人们可沿着湖边的百里慢行环路骑车、漫步……作为广州“2+3+9”战略平台中最后一个通过市规委会审议的规划，海珠生态城启动区控制性详细规划昨日正式公布，未来海珠区将成广州最大最美的城市生态区。
建52公里湿地景观环
经多次修改，海珠生态城总体规划为海珠全区，一期控规修编范围52平方公里，其中启动区范围面积8.9平方公里。
生态是规划的先导。规划将划定万亩果园湿地控制线，控制869公顷（约13000亩）作为核心保护范围，再增划642公顷，使总体湿地保护控制范围达1511公顷。
规划还强化“广州南肺”的生态效益，建设面积2248亩的海珠湖。同时，适当引入文化休闲功能，突出“低碳城区、都市绿心、生态休闲”，实现保护与利用的双赢。
据了解，启动区涉及的湿地控制区范围为1.7平方公里，规划划定湿地边界外侧100米范围为生态协调区，严格控制这两个区域的项目建设。而在湿地边缘区将打造湿地景观环，规划长52公里的慢行环路。
中央绿轴控制宽度180米
据悉，新中轴线南段中央绿轴控制宽度为180米，优化原中轴线强控区内空间形态，控制绿轴两侧一二三线建筑高度，考虑文物保护单位的保护利用，规划轴线两侧建筑高度为一线建筑50~80米，二线建筑100~120米，三线建筑120~250米。与600米高的广州塔形成呼应，打造具有特色的“岭南V谷”中轴线。
此外，规划还借鉴国际经验，地上地下一体规划建设，形成以商业、旅游、娱乐、停车等功能复合的146万平方米地下综合体。
焦点问题
“先把肉吃了” 未来怎么办
据规划，启动区总建设量为1440万平方米，比现状量1011万平方米增429万平方米。副市长王东上周表示：“担心生态城变成表面上的生态城。启动区（建设量）增加多，是为给万亩果园和小洲村等留空间，但现在肉先吃了，未来是否能留下空间还存疑。”
对此，市长陈建华认为，启动区内要腾出土地容量，解决征地农民留用地问题，希望海珠区遵循先安置后拆迁原则。“生态城估计有1000万平方米要拆迁，不是珠江新城和国际金融城那么简单，没有两三百万平方米安置房动不了”。
