苏州古城景观工程监理细则

　　一、专业工程的特点

苏州环古城风貌保护景观绿化工程是工作量大，任务繁重，工期紧。

本项绿化工程植物材料的选择和配置有以下特点：

1.植物类别丰富，品种充实。植物类系包括了常绿乔木、落叶乔木、常绿灌木、落叶灌木、常绿草本地被、水生植物、草本花卉等八大类。乔木中又加进了果树系列。植物品种共有70种，其中常绿乔、灌木有9个品种，落叶乔、灌木有34个品种，果树8个品种，竹类2个品种，地被植物9个品种，水生植物8个品种。

2.景观效果明显，工程竣工后可以形成乔、灌、草（地被）结合；花、果、叶相配；高、中、低错落，层次和季相丰富；以春景为主，四季有花，四季常青，呈现生物多样性并具有湿地生态景观的人工植物群落。

3.根据工程时间的安排，宜采取先落叶树，后常绿树，冬秋落叶树，春天常绿树的程序去种植，以提高种植成活率和保存率。

4.本工程属中型以上且专业性较强的项目，针对工程所使用的70种植物材料，简单介绍了每个品种的适生条件和种植、养护要点，以附件形式，加进监理实施细则之中，以作参考。

二、监理依据

该绿化景观工程监理是受工程项目建设单位的委托，依据国家有关工程建设的法律、法规，经有关部门批准的工程项目建设文件，建设工程委托监理合同及建设工程合同，对工程建设实施的专业化监督管理。在实施工程建设中和实施后监理依据是：

1、中华人民共和国国务院《城市绿化条例》；

2、中华人民共和国行业标准《城市绿化工程施工及验收规范》

（CJJ/T82―99）；

3、《江苏省城市绿化管理条例》；

4、《江苏省园林土建工程中特殊分项工程的质量检验和评定标准》；

5、《江苏省城市园林绿化植物种植技术规定（试行）》；

6、《江苏省城市园林绿化植物养护技术规定（试行）》；

7、《江苏省园林绿化工程质量评定标准（试行）》。

三、监理内容

1、协助建设单位进行工程项目可行性研究；

2、优选设计方案、设计单位和施工单位；

3、审查设计文件；

4、控制工程质量、造价和工期，称“三控制”；监督、管理建设工程合同的履行、安全生产和信息处理，称“三管理”；协调建设单位与工程建设有关各方的工作关系，称“一协调”。

四、园林小品监理控制要点

（一）叠石（含孤赏石峰）

1、叠石的堆叠和截面必须符合设计要求；

2、基础必须符合设计要求，必须夯实、牢固、稳定、密实；基础柱桩、土方尺寸必须控制在允许偏差之内；

3、孤赏石峰要视空间大小而定；

4、石质、石色、形状必须符合设计要求；

5、堆叠搭接处冲洗应清洁，石料放置应稳固，纹理走向一致，石料不得有明显裂缝、损伤、剥落现象；

6、搭接嵌缝必须用高标号水泥砂浆灌浆勾嵌缝，砂浆宽度应在1.5-2CM，做到平滑、顺道，色泽与叠石（孤赏石峰）相似；

7、叠石（含孤赏石峰）在堆叠或竖好后必须做好支撑或拉吊，待砂浆强度达到标准，经监理认可后方可拆除；

8、叠石（含孤赏石峰）主要观赏面和高度应符合设计要求。

（二）卧石、点石、顽石

1、卧石、点石、顽石放样定位必须符合设计要求；

2、卧石、点石、顽石的基础要达到一定的密实度，严防搁撬不稳定；

3、卧石、点石、顽石放置量必须符合设计要求；

4、卧石、点石、顽石的石质、石色、形状要基本符合设计要求；

5、卧石、点石、顽石的观赏面应符合设计要求；

6、卧石、点石、顽石与叠石（含孤赏石峰）的山脉走向一致，互为得体，相得益彰；

7、叠石（含孤赏石峰）、卧石、点石、顽石的植物配置要做到少而精、少而美、内涵丰富，耐人品味。

（三）园路

1、园路路基挖槽宽、深必须符合设计要求，监理验槽并签发隐蔽工程报验单后，施工企业方可进行下道工序；

2、路基的强度、密实度必须符合设计要求；

3、路基的垫层道渣、碎石厚度必须符合设计要求；

4、砂浆和砼必须符合设计要求，做好配合比试验。使用商品砼必须出具有关商品砼的材料，同时要做好砂浆（强度）试块；

5、砼路面在保养期内（14-28日），施工企业必须按规定做好保养工作；

6、砼路表面必须做到洁净、无裂缝、无脱皮、无坑洼不积水；

7、园路面层用花岗石材料铺装，必须做到接缝平顺，缝道合理，间隙、坡度符合设计要求和施工规范，不积水；

8、卵石路面撒灰要均匀，严防脱皮现象；

9、卵石窄面不能超过3CM，卵石嵌入砂浆深度应大于1/2颗粒；

10、卵石排列不能过稀，要符合设计要求；

11、花岗石及其它板块路面、卵石路面都必须做到色彩搭配协调，色差不能过大；

12、侧石：

1）侧石立卧放置皆可，但必须做到顺直；

2）侧石的筑边在长5M内，误差不超过15MM；

3）侧石的弯角接点必须圆滑、严防高低错落。

（四）花坛

1、花坛放样定位必须符合设计要求；

2、花坛的基槽宽窄必须符合设计要求；槽底密实度必须符合设计要求；

3、砖砌或石材筑沿（边）都必须符合设计要求和施工规范；

4、砂浆配合比必须符合设计要求；

5、砖砌面层抹灰厚度、平整度要符合设计要求；

6、贴石要平顺，缝道要顺直。

（五）花廊（架）

1、花廊（架）必须符合设计要求和施工规范；

2、花廊（架）基础开槽必须符合设计要求，其强度、密实度、材料厚度都必须符合设计要求和施工规范，监理验槽并签发隐蔽工程报验单后，施工企业方可进行下道工序；

3、砂浆配合比必须符合设计要求；

4、花廊（架）架体的配筋、结扎及预留钢筋焊点的连接都必须符合设计要求；

5、花廊（架）立柱、托架梁浇砼时，模板必须牢固、耐压、无缝、无漏浆，模板内侧表面必须平滑；在浇砼前施工企业必须填报验单，经监理认可后方可进行下道工序；

6、施工企业对浇筑件必须加强管理，固定人员按时浇水，使浇筑件处于潮湿状态，同时做好强度试块试验，该试块必须用钢模制作；

7、保养期和强度达到后，施工企业要进行拆模，必须经监理认可，方能进行；

8、立柱和托架梁的安装，必须严格按照施工方案进行，确保质量和安全，确保架体的稳定，必要时可搭建脚手架实施作业，立柱的垂直度必须控制在允许偏差（5MM）范围内；

9、立柱、托架梁等面层处理必须符合设计要求。

　　五、园林植物种植前准备阶段控制要点

1、凡工程种植工作，施工前监理部应到现场核对设计图的平面和标高，如图纸与实际不符，监理部应及时向建设单位（业主）报告，建设单位提请设计单位作变更设计；

2、调整或清除原绿地中的植物，必要时经建设单位同意，可移出原绿地中的植物；

3、施工放样定位时发现树穴中地下管线或上方架空线时，施工必须按规范避让，另选点位，同时填报变更单，经监理认可，并报建设单位批准后，方可实施下道工序；

4、建设单位应向监理部提供种植设计图纸（平面图、立面图、剖面图、景观图）、设计说明，设计概算和上级批文等资料；

5、监理部要督促施工企业对种植地的环境、土质、地下水位、地下管道、建筑、树木、架空线及相邻空间等因素作详细调查并制订保障成活的技术措施；

6、监理部督促施工企业制订用水、用电、交通组织计划；

7、监理部督促施工企业作好土方平衡计划，分别落实进出土方和建设弃土的来源和去向，并根据园林小品、绿化工程的进度编制施工计划和应急计划。

六、园林植物施工阶段控制要点

（一）园林植物的质量控制要点

1、园林植物品种必须符合设计要求，进苗严禁带有严重病虫害、草害，严禁出现检疫性病虫害及杂草、无肥害、药害，否则予以退苗；

2、植物材料规格必须符合设计要求，略有宽余，修剪后确保规格要求；

3、乔木质量要求：

a)必须树干挺直，树皮无破损，树冠完整，不脱脚；

b)生长健壮，根系发达，树冠丰满，长势良好，不偏冠，严禁小老树进场；

c)土球完整，包扎牢固，根系不裸出土球；

d)必须满足高度、蓬径、分枝点、胸径和土球大小等五个量化指标，其中5个量化指标都达到为优良、3个量化指标达到为合格；2个量化指标达到为不合格；

e)施工企业必须出示苗木出圃单（证）和树木检疫证明。

4、灌木质量要求：

灌木必须是冠幅圆满，无偏冠，脱脚，骨干枝粗壮有力；土球完整，包扎牢固。同时还必须满足高度、蓬径、地径、土球大小等4个量化指标，其中4个量化指标达到为优良；3个量化指标达到为合格；达到1-2个量化指标的为不合格。

5、球类质量要求：

球类必须是枝密叶茂，冠形圆满，符合设计要求。同时还必须满足蓬径、高度、土球大小等3个量化指标，其中满足3个量化指标为优良；达到2个量化指标为合格；达1个量化指标的为不合格。

6、色块植物质量要求：

色块植物必须生长健壮，分枝宜多，冠形圆满，不脱脚，无病虫害。同时还必须满足高度、蓬径、土球大小等3个量化指标，其中3个量化指标都达到则为优良；达到2个量化指标为合格；达1个量化指标的为不合格。

7、一、二年生草本花卉苗质量要求：

必须是移植的壮苗（高度视品种而异），叶茂根系完好无损，要有3-4以上的分蘖。同时还必须满足高度、蓬径、或分蘖量，其中2个量化指标都达到为优良；1个量化指标达到为不合格。

8、宿根花卉质量要求：

宿根花卉必须是根系完好发达，并有3-4个芽。

9、块茎和球根花卉质量要求：

块茎和球根花卉必须是块茎和球根完整无损，饱满，无腐烂和病虫、鼠害并有2个以上的芽眼或芽。

10、攀缘植物质量要求：

攀缘植物必须有健壮主蔓和发达的根系，苗龄2年以上。

11、草坪的草块、草卷质量要求：

1）草坪的草块、草卷必须是生长均匀，根系密布，无空秃；草高不大于5CM，带土厚度不小于2CM（高羊茅3CM），杂草不超过5%；草块、草卷长宽适度，每卷（块）规格一致。

2）根茎繁殖用草，杂草不得超过2%，无病虫害；

3）植生带厚度不宜超过1CM，种子分布均匀、饱满、发芽率大于95%。

12、草种、花种质量要求：

1）草种、花种必须有品种、品系、产地、生产单位、采收年份、纯度、发芽率等标明种子质量的出厂检验报告或说明，并在使用前必须作发芽率试验，以便调整播种量，过期失效和有病虫害的种子不得使用。

2）不出示种子发芽率试验报告，擅自使用属违规操作。

（二）园林植物质量的检验方法及措施

1、园林植物进场后，施工企业必须填写《材料、设备进场使用报验单》

2、施工企业对进场的园林植物材料采用随机抽样方法，选择一定比例植物进行质量评定并将结果填入《植物材料分项工程质量检验评定表》，及时将报验单和质量评定表报项目监理部绿化监理工程师。

3、监理工程师接到上述材料后，携带量具及时进行复检。

1）检查数量：乔灌木按数量抽查10%，乔木不少于10株或全数；

灌木不少于20株或全数，每株为一个点；草坪、草本地被按面积抽查3%，3M2为一个点，但不少于3点；花卉按数量抽查5%，10株为一个点，但不少于5点；

2）专业监理工程师将检查的结果填入《＊＊＊绿化工程苗木清单》

3）复检中发现有不符合设计要求的植物材料，立即通知施工企业将不符合要求的植物材料自行处理，坚决退回并补足优良植物材料；

4）项目监理部及时将《材料、设备进场使用报验单》、《植物材料分项工程质量检验评定表》连同《＊＊＊绿化工程苗木清单》递送建设单位；

5）对大批量的色块灌木，除了按规定抽检的数量外，专业监理工程师也可以采取旁站的方法，对数量进行复查，还可以抽查一定数量的植物材料是否符合质量要求；

6）对大树（胸径15CM以上的常绿树，25CM以上的落叶树）或特大树木，专业监理工程师必须采取事前控制，深入苗源地考察、指导选苗、号苗、起苗、包扎、装运等工作；对不符合质量规格要求的植物材料进行严格控制，严格把关，严禁任何不合格的苗木进场。

7）对大树或特大树监理部都要对其株株测定，并按不同标段分类登记。

七、种植土质量控制要点

（一）种植土质量控制要点

1、种植土壤及地下水位深度必须满足种植植物的生长要求，并达到施工规范的要求；

2、严禁在种植土层下有不透水层，若遇有不透水层必须粉碎、穿孔、开排水沟或垫碎石；

3、推土机碾压堆土、造山、改造地形后必须用掘土机抓松；

4、地下水位过线（50CM），必须做好排水设施处理；

5、建筑垃圾太多的土壤、盐碱地、重粘土、粉砂土及含有有害园林植物生长成份的土壤，必须局部或全部更换种植土；

6、种植土必须结构疏松、通气、保水、保肥能力强，适宜于园林植物生长，种植土回填结束，上复15CM营养土，配比为鸡粪：山泥：河沙=1：3：1。鸡粪要腐熟。草皮种植区复营养土10CM厚，再复5CM河沙；

7、种植土土层厚度必须满足不同植物根系正常发育生长所需：

（1）深根乔木：150CM，浅根乔木：100CM；

（2）灌木（大）90CM，灌大（小）45CM；

（3）草坪30CM以上，花坛30CM以上；

8、园林植物种植土的质量标准

（1）花坛土：PH值=6.0-7.5；EC值（mmho/cm）0.50-1.00；有机质（%）≥2.5；容重（g/cm3）≤1.20；有效土层≥30cm，石砾粒径（cm）≤1，含量<8%；

（2）树穴土：PH值=6.5-7.8；EC值（mmho/cm）0.35-0.75；有机质（%）≥2.0；容重（g/cm3）≤1.30；有效土层>100cm，灌木≥60cm；

（3）草坪土：PH值=6.5-8.0；EC值（mmho/cm）0.35-0.75；有机质（%）≥1.5；容重（g/cm3）≤1.30；有效土层≥30cm；

9、地形的改造

⑴地形改造必须符合设计要求；

⑵峰、谷、脊、坡的位置及走向必须符合设计要求；

⑶地形改造的标高必须在允许偏差之内，即>100cm，允许偏差±5cm;100-300cm，允许偏差±20cm;>300cm，允许偏差±50cm；

⑷地形改造后的种植地，必须做到坡度恰当，无积水，无严重水土流失；

⑸地形改造后的种植地，若采用地下管道排水，必须符合国家有关规定；


　　⑹种植土中影响植物生长发育的石砾、瓦砾、、砖块，树根、杂草根、玻璃、塑料废弃物、泡沫等混杂物，施工企业必须清除；

⑺种植土的质量情况，施工企业必须提供有资质单位出具的土壤分析报告，对批量较大的不同种植物必须经土壤测试后，提供附合植物适生条件的不同土源，否则下道工序不准动工；

（二）种植土质量检验方法

1、检验土壤分析报告；

2、抽查一定的数量，即每3000