进入社区后，绿意盎然；进门以后，供暖、制冷设备才开始运行；当居室内感应自然光充足时，电灯会自动熄灭；良好的隔热设备甚至储热设备的使用，会让家庭每月节省很多电费……这一切，都是绿色建筑应该达到的标准。记者昨日从市规划委获悉，经过全球公开招标、24家一线设计公司共同参与制定的北京市《绿色建筑设计标准》已于近日结束征求意见并完成送审稿。
4年内新增3500万平方米绿色建筑
在本市的规划中，未来4年内，全市要新建3500万平方米的绿色建筑。这些建筑将主要设置在新城和重点功能区，并包括一部分旧城内的重建项目。
据市规划委相关负责人介绍，今年开始，新城和重点功能区建设要建立包括节能减排目标、绿色建筑比例、生态环保、公共交通、可再生能源利用、土地集约利用、再生水利用、废弃物回用等内容的指标体系，纳入区域总体规划、控制性详细规划、修建性详细规划和专项规划，落实到具体的地块和项目中。
绿色建筑“以舒适为核心”
据参与标准制定的专家介绍，绿色建筑除了节能和低碳以外，一切都以人的舒适度为核心。
“当你骑自行车回家，一路上有大树的浓荫，雨后的路面能渗水，走着鞋也不会湿；社区里实现了自然通风；所有的绿色植物都种在自然光能够照射到的地方。”作为撰写“标准”的主要参与人之一，中国建筑科学研究院建筑设计院副院长曾捷十分重视人在绿色建筑周围的感受。
而走到建筑之内，楼梯的良好自然采光能吸引人愿意去走楼梯；滚梯、扶梯都有感应控制，只在有人乘坐时才运行；楼道内的灯都是声光感应的，只在人们需要的时候才亮起来。
屋里安装了新风系统，在没人的时候自动保持低耗能运行，根据二氧化碳的总量控制新风量；如果室外空气很好，空气系统将优先提供新风，让人在室内感受四季变化；如果室外光线充足，室内照明就不会开启；到了冬季，室内外的温度将自动进行热交换，室内温度将控制在宜人的水平。所有的水龙头都设计为感应式，洗手池的水在卫生间内回收并生成中水。
多种公共设施10分钟内可达
在送审稿中，记者注意到一条内容为“公共设施可达性”，其中要求幼儿园、小学、社区卫生服务中心、文化活动站、社区商业、邮政所、银行营业点、社区服务中心、体育健身设施等社区基础性公共服务设施，分布在绿色建筑的数百米之内。参与此项标准制定的专家表示，这段路程青年人和正值壮年的成年人在6至7分钟就可以走完，一般人也能在10分钟内走到。而这一规定，同样适用于新城、中心城和旧城的居住类项目。
相关专家解读，这意味着在规划阶段我市的居住区公共服务设施设置要加密并最大程度地开放，为市民提供更便捷的市政社区服务。“在这种情况下，住在新的绿色住宅社区中，市民不用再绕远找那些基础服务设施了。”他说。
超半数地面将实现透水铺装
对于如何控制暴雨的排放量，“标准”中也很讲究。提倡在社区中设置便于雨水回渗的下凹式绿地，使得雨水能在局部短暂淤积，延长其下渗时间。相关负责人表示，下凹式绿地是指低于周围道路或地面5至10厘米的绿地。即使是硬化的地面，透水地面的铺装率也要超过50%。
