近年来，保税区全力推进由单纯的政策功能区向政策功能与产业叠加的综合经济区和现代化新城区转型发展，把精力开始向城市建设倾斜。调整产业结构，完善城市功能，优化区域环境，提高民生质量，全面提升综合竞争力，有望成为国内最大、世界有影响的东北亚重要的生态宜居型综合卫星城。
区位优势绿色管理推进保税区生活质量
大连保税区位于大连经济技术开发区与大窑湾国际深水港之间，周围环绕着六大港口码头。以大窑湾港为依托，充分发挥区位优势，积极建立一个与国际市场接轨、高度开放的自由贸易区；保税区公路与沈大高速公路相连，从大连市内到保税区有轻轨列车，交通十分便利；保税区距离最近的铁路货运站仅2公里，与东北铁道动脉相接，并贯通全国六大铁路干线，客货运输可达全国各地。
与此同时，保税区还不断提升城市管理功能。目前,区有关部门已累计维修市政道路4500平方米，修复人行步道750平方米、路边石740米、岸边石500米，累计移植、栽植各类树木花卉4万多株，优化美化城市环境；依法做好涉及广告许可、占用道路、绿地许可、挖掘道路许可等市政行政许可审批事项的办理，加强对区域内户外广告和牌匾审批的日常监管工作，大大提升区域形象；加强行政执法力度，在处理占道经营、取缔违规广告牌匾、清理小广告及乱堆乱放杂物、治理违规排渣车辆及城市综合环境方面取得良好效果，维护了居民生活权益。
教育医疗等配套完善打造宜居新城区
大连保税区在实体产业的带动下，目前已累计投入近百亿加强城市基础设施建设，用于教育、就业、商业及生态环境改善上。其中生态卫星城和青云湖生活配套区将成为保税区主要两大居住组团。
据了解，生态卫星城位于汽车物流城的中心位置，南与开发区大学城和主城区毗邻，向西南5公里便是金州老城，规划面积50平方公里，人口20万。主要功能为行政办公、教育研发、商业居住和生态休闲。其中天鹅湖湿地公园、五星级的天鹅湖度假酒店及生活服务区项目已经建设。青云湖生活配套区规划面积12平方公里，以青云河景观湖为核心，以亮甲店工业区、综合国际物流园、汽车配套产业园产业群为支撑，向亮甲店区域提供综合配套服务，建设成为集行政、教育、商贸、休闲度假等功能于一体的保税区副中心区。
另外，政府为了保证保税区的教育又投入1.75亿元，打造第一高中新校区、青云湖九年一贯制学校和十三芳里、二十里景致2所省级标准幼儿园建成使用。投入补贴500万元，辖区学校配备28辆新标校车，学生出行安全得到有力保障。经过不断的努力和改善，如今保税区素质教育取得新成效，教学成绩明显提升。
在卫生领域，保税区届时将形成1-2家专科医院及1家综合性医院、2家社区卫生服务中心。每1万-2万人，将拥有一个社区服务站，并辅以数量适当的各类诊所作为补充的医疗服务体系，社区卫生覆盖率将达90%，农村新型合作医疗参保率95％。通过“统一指挥、就近出车、分层防护、全面覆盖、城乡一体、快速高效”的急救模式建设，使急救半径控制在8公里、10分钟以内。
综合性配套的建设和完善，相信未来的保税区将成为梦幻的宜居新城，为大连全域城市化建设树立新标尺。
