屋顶绿化让城市更加生机勃勃

       繁华的现代化都市里，曾经难见绿色，驻足楼顶，放眼望去几乎都是灰蒙蒙的水泥森林。而现在，城中上空的绿色越来越多，不少建筑的屋顶开始种上了绿草和鲜花。城市也因为屋顶绿化的出现而更加生机勃勃。

   

    屋顶绿化在国外已发展多年，在我国刚刚起步。据统计，目前北京已实施屋顶绿化的建筑仅占现有建筑总数的1%，面积约50万平方米。数字的背后是巨大的市场，这其中有多大的发展空间，又如何捕捉其中的商机？

   

    朝阳产业：抓住发展机遇

   

    刘国雄是北京格林赛瑞斯环境设计公司的老总，一天到晚奔波于北京各工地，业务很繁忙。公司是2000年成立的，当时主营景观设计和小区园林绿化，并不涉及屋顶绿化业务。一次偶然的机会，有单位向他们咨询是否能进行屋顶绿化。这个单位楼顶的办公室旁有个很大的阳台，一到夏天阳台被晒得发烫，波及办公室，自然也影响办公。“当时完全不懂这方面的技术，心有余而力不足。”刘国雄说。错过一笔业务，却给他提了一个醒：“或许屋顶绿化将大有作为。”

   

    上世纪80年代，屋顶花园在欧洲的一些国家已开始流行，例如德国、瑞士、荷兰和比利时，屋顶绿化已成为一种时尚。刘国雄领着大家研究了国内外屋顶绿化的发展趋势，认定这个市场发展潜力巨大：“我生在北京长在北京，北京的城市环境有不少地方可以改善。同传统园林绿化相比，我国的屋顶绿化才刚刚起步，将来肯定会被大力推广。”

   

    屋顶绿化专家骆祥君博士提到，到2008年，北京的绿化覆盖率将达到45%，而现在的绿化覆盖率是41.8%，要想在此基础上再增加一点点都很困难。据统计，北京、上海等寸土寸金的大城市近年来拆迁建绿费用已达到每平方米1万到5万元，成本非常惊人。而屋顶绿化就便宜多了，“至少没有土地成本。”北京屋顶绿化协会秘书长王仙民对笔者说。据介绍，现在高级的屋顶花园造价也不过每平方米500元，简式草坪屋顶每平方米仅150元，而且价格还在不断降低。

   

    成长之路：坚持赢得市场

   

    刚进入该行业，一切都得慢慢摸索。

   

    格林赛瑞斯公司试验性地给一家单位做屋顶绿化，施工完种上植物后，刘国雄发现房屋结构受到影响，植物长势也不好，维护起来相当困难。他们经过研究发现，由石板和陶粒组成的排水层和铺上的普通土壤都太重，已接近建筑承重极限；石板不透气，普通土壤中有机质太多，易生虫害，均影响植物生长。技术问题不解决，一切无从谈起。在韩国进行实地考察后，他们与国内农科、林业专家广泛交流，不断摸索，研制出了专业蓄排水板和轻质环保营养土壤两项专利产品，克服了技术困难。

   

    接下来，刘国雄面临的是市场推广的难题。当时人们对屋顶绿化还不太了解，认为屋顶会被压塌，或者出现漏水、病虫害。刘国雄回忆说：“2004年以前，我们几乎就没有接过屋顶绿化的业务，但提高产品工艺的投资还得继续。虽然有景观设计等业务支撑，但公司一年下来就只剩下十多万的微薄利润。”为此，他们没少进行宣传，对产品的功能和具体数据进行不厌其烦地讲解。2004年下半年以后，随着全社会对屋顶绿化的关注，这个市场发生了明显的变化，向公司咨询的多了，主动要做屋顶绿化的也多了。现在他们公司已给北京化工大厦、阳光大厦等实施了屋顶绿化工程，平时接下的业务一般都是2000—3000平方米。2005年，他们做的最大一片屋顶绿化是北京宣武区富卓花园，有1万多平方米。公司规模扩大了一倍，利润也有了巨大的增长。他对笔者说：“现在公司做大了，行内朋友都喜欢问我，当初怎么有那么大的毅力去坚持一个似乎毫无前途的行业？我对他们说，我坚信屋顶绿化是利国利民的好事，市场早晚会开发出来。”

   

    联合国环境署的研究表明，如果一个城市屋顶绿化率达70%以上，城市上空二氧化碳含量将下降80%，热岛效应会彻底消失。联合国防治荒漠化公约组织专家委员范·科特姆说，屋顶绿化具有增强建筑物抗机械热效应，缓冲冬夏温度剧烈变化影响，吸收并减小城市噪音以及为城市动植物种群创造新的生态环境等诸多实用优点。王仙民说：“我国的屋顶绿化技术已达到了欧洲发达国家水平，这是国外专家看了我们的项目后说的。我们的技术完全能满足需要，只是我看到现在人们对屋顶绿化还有很多偏见，这些观念上的问题应该尽快改变。”

   

    未来发展：市场前景巨大

   

    做了6年屋顶绿化，市场现在开始红火起来，刘国雄感觉眼下竞争倒不是特别激烈，只是“有点乱”。现在不少中小园林工程企业蜂拥而上，各种产品层出不穷，自然鱼龙混杂。

   

    他说，屋顶绿化和普通绿化完全不同，屋顶绿化需要技术支持，安全性十分重要。他们公司接的不少业务是改造原有屋顶绿化工程，其中有的已经出现漏水现象，原因在于原来的施工方没有对排水节点进行特殊处理。王仙民也谈到，由于屋顶绿化相关法规并不健全，行业标准尚不完善，市场存在企业水平良莠不齐、市场竞争混乱等诸多问题。格林赛瑞斯公司在2005年参与建设部制定行业标准，其专利产品建筑绿化专用蓄排水板已被编入国家新型建筑材料标准图集。“但一个公司终归能力有限，还得依靠政府来引导市场和规范行业。”刘国雄对笔者说。

   

    我国目前还处于屋顶绿化发展初级阶段，已完成的屋顶绿化面积相当有限。事实上，现在北京市可进行绿化的屋顶面积约6979万平方米，发展前景非常可观。北京园林局相关人士介绍，在今后几年内，将一直保持每年25万—30万平方米的屋顶绿化进度。

   

    目前，我国还没有推出一部专门针对屋顶绿化的法规。各城市园林部门只能采取政府全额出资建设或给予完成屋顶绿化的单位一定补贴等形式来推广屋顶绿化工作。2005年是北京屋顶绿化试验推广年，政府出资兴建了13万平方米，但如果没有政府促进，企业进行屋顶绿化的热情将有所消退。王仙民说：“现在一些‘垃圾建筑’还在蔓延，屋顶绿化立法势在必行。”越来越多的业内人士呼吁，应尽快制定相关法律法规，大力推广屋顶绿化，让更多的城市上空能够生机勃勃。（陈淦璋）

   

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    如何推广屋顶绿化

   

    在屋顶绿化的发展过程中，政府的引导和相关政策的推动起到了重要的作用。德国从上世纪80年代起就进行了相关立法，法律规定新建筑的业主有三种选择：一、在其他地方新建一片与屋顶面积相同的绿地；二、交罚款；三、进行屋顶绿化。其中，屋顶绿化是最省钱的方案，政府还给予一定补贴。韩国首尔的《保护绿地及促进绿化的条例》也明确指出，为了支持屋顶绿化，促进都市绿地扩充，政府将补偿50%的屋顶绿化费用。

   

    值得欣慰的是，在推广屋顶绿化方面，我国各地已开始行动。上海市静安区2002年6月1日发布了《关于上海市静安区屋顶绿化实施意见(试行)的通知》，提出从2002年起，凡列入当年屋顶绿化实施的项目，每完成1平方米奖励10元。

   

    广东省深圳市1999年11月颁布了《深圳市屋顶美化绿化实施办法》，并制定全市屋顶美化绿化的规划和实施办法。广东省于2000年发布了《关于我省城市屋顶美化和防护(防盗)网、空调器及室外管道规范装设的意见》，提出各市可参照深圳市的做法，结合本地实际，提出建筑物屋顶美化绿化的措施。

   

    四川省在1994年颁布地方标准《蓄水覆土种植屋面工程技术规范》。四川省成都市2005年全面实施屋顶绿化方案，力争在今年年底达到人均屋顶绿化面积0.5平方米。2005年3月，成都市特别规定：成都市五城区、龙泉驿等地新开工的楼房，凡是12层楼以下、40米高度以下的中高层和多层、低层非坡屋顶建筑必须按要求实施屋顶绿化。他们还采取“以奖代补＂的措施发展屋顶绿化。 (宗 文)